El pasado mes de agosto falleció un joven de 28 años en Madrid, tras
caerle encima parte del recubrimiento de un balcón que se desprendió en un
edificio en la calle Rodríguez San Pedro del distrito de Chamberí, cuando se encontraba sentado en la terraza de un bar con otro
joven.
Será un arquitecto perito el que deberá determinar las causas del desprendimiento de parte de
uno de los balcones este edificio, que aparentemente no se encontraba en mal
estado de conservación. Los motivos no están claros y pueden deberse desde una
sobrecarga en el balcón a una filtración de agua, pasando por un desgaste de
los materiales.
En medios periodísticos ha llamado la atención que el inmueble había
pasado con un resultado favorable las dos últimas Inspecciones Técnicas de Edificios o ITE del Ayuntamiento de Madrid, correspondientes a los años 2001 y 2011, según han informado técnicos de Urbanismo de Madrid.
Ambas ITE fueron tramitadas por
una empresa de ITEs o estudio de arquitectura
externo, contratado por la comunidad de propietarios, que fue quién se encargó
de efectuar las correspondientes comprobaciones en el inmueble. De acuerdo con
la normativa vigente, el Ayuntamiento de Madrid no ha intervenido en estas ITEs, al resultar positivas.
En la Comunidad de Madrid no todos los ayuntamientos obligan a pasar
ITE, que en el Ayuntamiento de Madrid tienen una periodicidad cada diez años. Desde el COAM recuerdan
que muchas veces se escatima en este tipo de costes pero que, a la vista de los
hechos, las consecuencias de las ITEs baratas pueden ser irreversibles.
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